Новости (все новости)

Мы обеспечим:

• Соберем пакет всех необходимых документов.
• Подготовим договор и проведем его оформление.
• Обеспечим законность и конфиденциальность сделки

Дарение объектов недвижимости. Договор дарения недвижимости

Недвижимость – это, наверное, один из самых дорогих и приятных подарков, которые можно получить. Дарение недвижимости чаще всего происходит между супругами или близкими родственниками.

Как и в любых других сделках, связанных с недвижимостью, юридическое оформление дарения недвижимости должно быть в соответствии со всеми правилами и требованиями. В противном случае факт дарения может быть признан недействителен.

Во избежание таких ситуаций, лучше всего доверить процедуру дарения профессионалам.

Агентство недвижимости в Москве «Профессиональный союз» готово предоставить вам компетентных юристов, которые возьмут оформление дарения недвижимости в Москве на себя и избавят вас от лишних хлопот.

Из каких этапов состоит дарение квартиры?

В соответствии с Гражданским кодексом, при дарении недвижимости между одаряемым и дарителем не должно проводиться никаких денежных расчетов. В противном случае сделка будет являться противозаконной и недействительной.

Как и для любой сделки, для совершения процесса дарения необходим договор дарения недвижимости, который обязательно должен быть зарегистрирован.

Договор дарения — это соглашение по которому Даритель безвозмездно передает недвижимость Одоряемому.

Договор должен быть в письменном виде, в нем должны быть указаны участники сделки, информация о недвижимости, а также подписи обеих сторон. Кроме этого, в договоре должны быть прописаны паспортные данные и место жительства дарителя и одаряемого, подробное описание объекта дарения. Описание должно точно соответствовать всей технической документации. В договоре должен быть указан адрес квартиры, площадь, этаж. Также необходимо указать количество комнат в квартире и инвентарный номер.

При этом заверять договор у нотариуса совсем не обязательно, ведь его может составить юрист. Сделать это можно и самостоятельно.

Возможна ситуация, когда недвижимость считается совместной собственностью. В таком случае, передать можно только долю дарителя, и при согласии всех дольщиков недвижимости.

Документы, необходимые для регистрации договора дарения:

• Копия дарственного договора.
• Паспорт.
• Если дарение недвижимости происходит через представителей, то необходима доверенность, заверенная нотариусом.
• Оплаченная квитанция госпошлины (от дарителя).
• Выписки из техпаспорта на недвижимость (от дарителя).
• Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость (от дарителя).
• Документ о согласии лиц, которые имеют имущественное право на жилплощадь на дарение недвижимости заявленному лицу.
• Заявление о регистрации передачи прав собственности на квартиру.

Кроме того, одариваемый должен зарегистрировать свое право на подаренную недвижимость. Для этого необходимо: квитанция госпошлины на регистрацию (оплаченная) и заявление о регистрации.

При заключении договора дарения даритель имеет возможность отменить его только в следующих ситуациях:

1. Если дарение привело к снижению уровня жизни.
2. Если одаряемый совершил незаконное действие по отношению к дарителю или к членам его семьи.
3. Если даритель пережил одаряемого, то объект дарения не передается в наследство.

Кроме того, следует помнить, что новый собственник обязан заплатить налоги на подаренное имущество. Размер налога зависит от стоимости недвижимости.

• Одаряемый должен заплатить 13% от рыночной стоимости квартиры.
• От налога освобождаются супруги, дети, родители, братья, сестры, дедушки и бабушки дарителя.

Не имеют права совершать дарение недвижимости несовершеннолетние и лица, признанные недееспособными. Действовать от их лица является противозаконным.